Heyrieux: Villa familiale de 180 m² sur son terrain paysagé de 1200 m² avec piscine et DPE C

Retirée de la vente

N° Mandat : 780 / Réf : 1300

L'agence Nestenn Heyrieux, votre agence locale avec ses services exclusifs vous présente cette superbe maison individuelle en très bon état et comprenant de plain-pied :
Un hall, une cuisine toute équipée, un spacieux séjour / salle à manger lumineux grâce à sa triple exposition, une arrière-cuisine, une chambre d'ami et une suite parentale avec sa douche attenante.
De plus, vous profiterez d'un second espace de vie type véranda de 36 m²!
Au premier étage, entièrement dédié aux enfants, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par les équipements ainsi que les prestations de cette villa bien pensée sur son terrain entièrement paysagé, agrémenté d'un magnifique espace piscine, de nombreuses terrasses, d'une cuisine d'été, d'un poolhouse....
L'ensemble est en très bon état et édifié sur un terrain de 1200m².

Très bonne performance énergétique : DPE C

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Découvrez Heyrieux:
La commune d'Heyrieux se situe dans le département de l'Isère, en limite du département du Rhône. Le village est situé aux confins de la plaine de l'Est-Lyonnais et des premiers reliefs du Bas-Dauphiné.
A seulement 25 km de Vienne et 20 km du centre-ville de Lyon, Heyrieux a été chef-lieu de canton du Nord Isère qui s'étend sur 15 km² et compte 4716 habitants en 2022.
Heyrieux profite d'une très bonne desserte par les grandes voies de communication, grâce notamment aux routes départementales 518 et 76 connectées au réseau de l'Est Lyonnais : RN6-A43 (à 5 mn), A46 (à 10mn) et RD75 en direction de Vienne et de la Vallée du Rhône. De plus, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV se situent à seulement 10 km au nord d'Heyrieux.
La commune bénéficie d'un tissu économique et associatif très dense : avec 70 commerces de proximité, 60 commerces non-sédentaires présents sur le marché hebdomadaire du vendredi et 60 associations sportives, culturelles et sociales, Heyrieux est un village dynamique où il fait bon vivre.
En effet, tout en optimisant son développement commercial et industriel, Heyrieux a su préserver le cadre de vie agréable de ses résidents. Au coeur d'un environnement naturel de qualité, le joli village au charme rural s'est doté d'infrastructures propres : services publics, EHPAD, services et soins médicaux, centre social et culturel aux activités multiples, écoles maternelles et primaires publiques, école privée, collège, équipements sportifs, zone de loisirs à Césarges, parcours de santé, espaces de jeux pour les enfants?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr