SAINT LAURENT DE MURE Centre bourg - Maison de village de 173 m² avec extérieur

Retirée de la vente

N° Mandat : 1832 / Réf : 1832

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Découvrez le charme de l'ancien allié à un style résolument contemporain pour cette Maison de village située à Saint Laurent de Mure, à proximité à pied de toutes les commodités du nouveau centre bourg (commerces, écoles, transports en commun), et en retrait des nuisances.

Cette ancienne grange datant du début du XXème siècle, entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux de belle gamme et un réel savoir-faire professionnel, développe 173 m² habitables + un garage attenant de 30 m², sur une parcelle de terrain privative fermée de 422 m².

Vous trouverez en son rez-de-chaussée une large entrée avec placard aménagé, menant d'une part à une buanderie, un cellier, aux WC, et d'autre part à la pièce de vie, de style déplafonné très moderne, baignée par la lumière grâce à une large et haute baie coulissante avec brise-soleil orientable, ladite pièce ouvrant sur terrasse de 31 m² environ. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur l'espace séjour.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace ouvert de 10,65 m² surplombant la pièce de vie, pouvant servir en fonction du besoin de bureau ou de petit salon/bibliothèque, une salle de bains, et des WC. Un large dégagement, palier de l'étage depuis les escaliers, offre un espace au gré des envies pouvant servir de rangement, de coin musique (notamment car il peut recevoir un piano), ou bien un bureau complémentaire.

Ce bien, aussi charmant qu'en parfait état, saura vous séduire par sa situation centrale en retrait de l'animation, son agencement optimisé, et la gamme de sa réhabilitation, préservant l'authentique et offrant l'avantage d'une bonne performance énergétique.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque Frisquet, avec système au sol pour le RDC et radiateurs thermostatiques à l'étage.

La cour à l'avant de la maison peut recevoir 2 véhicules (en + du garage), ou bien être aménagée en jardin.

Ce bien retient votre attention ? Contactez-nous pour en discuter au 0437584539 !

Une garantie revente de 6 ans est offerte* pour l'acquisition de ce bien !!
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Saint-Laurent-de-Mure est une commune située dans le département du Rhône en région Auvergne Rhône Alpes. Elle compte environ 6 000 habitants et offre un cadre de vie agréable.

La commune possède un patrimoine historique et culturel, témoignant de son passé médiéval. Elle abrite notamment l'église Saint-Laurent, construite au XIIIème siècle, ainsi que des vestiges d'un château et de demeures historiques.

Outre son patrimoine, Saint-Laurent-de-Mure offre également de nombreux équipements et services à ses habitants, tels que des écoles, une bibliothèque, un centre culturel, des installations sportives, un marché hebdomadaire et une zone commerciale au devenir dynamique grâce aux projets d'installation de nombreux commerces de proximité et un pôle médical à horizon 2024.

La commune est également bien positionnée par rapport aux infrastructures autoroutières, avec un accès facile aux grandes villes de la région grâce aux autoroutes A42/A43 et A432 et la proximité de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, accessible en moins de 10 minutes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr