Grande Maison Familiale - 8p - 6 chambres - 162 m2 - Au calme - MARENNES

Votre agence Nestenn est ravie de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale de plus de 160m2 habitables alliant le charme d'un savoir-faire traditionnel à une architecture atypique.
Cette belle villa est nichée au coeur de la charmante commune de Marennes à la fois au calme et à proximité de axes autoroutiers vous permettant de rejoindre Lyon en seulement 25 min.

Dès votre arrivée laissez vous séduire par ce porche aux allures méditerranéennes, pratique et accueillant.
Un vaste hall d'entrée avec placard de rangement vous accueille, desservant élégamment les espaces de vie ainsi que les espaces nuit, tout en offrant un accès pratique au sous-sol.

En face de l'entrée, une cuisine équipée aux tons blancs et bois avec espace repas offre luminosité et praticité pour les amateurs de bons petits plats. Cette dernière vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, idéale pour les déjeuners en famille.
Sur la gauche de l'entrée un magnifique salon/salle à manger vous invite à la détente avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, créant un cadre chaleureux pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Empruntez quelques marches à droite de l'entrée pour découvrir quatre belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal.

Au dernier étage de la maison se nichent deux belles chambres avec fenêtres de toit, un wc séparé ainsi que des espaces de rangements, offrant toutes possibilités supplémentaires.

Un sous-sol spacieux de plus de 70m2, comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie et un double garage, complète cet ensemble.

Côté extérieur, un vaste jardin verdoyant et entièrement clôturé invite à la détente et aux loisirs en plein air. Que vous soyez passionné de jardinage, bricoleur ou simplement à la recherche d'un espace pour vos enfants, cet espace extérieur saura vous combler. De plus, un abri de jardin est également présent pour répondre à vos besoins de rangement.

Cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, de la fibre, de menuiseries extérieures en PVC double vitrage, d'une isolation par le sous-sol, et d'une alarme garantissant confort et sécurité.

Si vous recherchez une vie paisible alliant calme et proximité des axes routiers, dans une grande maison familiale offrant toutes possibilités d'aménagements, alors cette propriété est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr